Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
RE/MAX

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Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin

Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
800 000$

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Façade
Façade
1/45   Façade
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Entrée extérieure
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
9/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salon
12/45   Salon
Salon
13/45   Salon
Salon
14/45   Salon
Cuisine
15/45   Cuisine
Cuisine
16/45   Cuisine
Cuisine
17/45   Cuisine
Chambre à coucher principale
18/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/45   Chambre à coucher principale
Salle de bains
21/45   Salle de bains
Salon
22/45   Salon
Salon
23/45   Salon
Cuisine
24/45   Cuisine
Cuisine
25/45   Cuisine
Chambre à coucher principale
26/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/45   Chambre à coucher principale
Salle de bains
28/45   Salle de bains
Chambre à coucher
29/45   Chambre à coucher
Salon
30/45   Salon
Salon
31/45   Salon
Cuisine
32/45   Cuisine
Cuisine
33/45   Cuisine
Chambre à coucher principale
34/45   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
35/45   Chambre à coucher
Salle de bains
36/45   Salle de bains
Autre
37/45   Autre
Autre
38/45   Autre
Autre
39/45   Autre
Face arrière
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Stationnement
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Façade
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Face arrière
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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554 - 562, 81e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 22378341

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Grande propriété de 4 grands logements, située dans un secteur tranquille de Pointe-aux-Trembles, près des écoles des parcs, de toutes les commodités, des centres commerciaux et du train de banlieue. Comprends un stationnement extérieur et un rangement intérieur pour chaque logement. Ce bâtiment de 1960 est très bien entretenu, mesurant 59 x 27 pieds, compte quatre 4 ½. Investissement idéal pour un potentiel locatif stable avec un revenu annuel de 40500$ Visites sur offre acceptée seulement à la demande du propriétaire pour ne pas déranger les locataires. Ne manquez pas cette occasion! :

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1960
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.27 m x 8.85 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.86 m x 30.48 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Aluminium, Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, 4 Rangements, Non aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.27 m
Profondeur du bâtiment
8.85 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
538$ (2023)
Taxes municipales :
4 629$ (2023)
Total
5 167$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
264 800$
Bâtiment
455 000$
Total
719 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 620$
Total des revenus
34 620$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Selon les baux

Exclusions


Biens et meubles des locataires, Tondeuse

Addenda


À PROXIMITÉ (VIE DE QUARTIER) :

- À quelques minutes des sentiers du Parc-Nature de la

Pointe-aux-Prairies

- Épicerie, pharmacie, restaurants...

- École primaire Montmartre

- École Secondaire de la Pointe-aux-Trembles

- Clubs de golf de l'ile de Montréal

- Près de l'axe routier (A25 & A640)

- À quelques minutes du Supper Centre de Terrebonne

- Accès facile et rapide aux transports en commun (54 min

du Centre-ville de MTL)

- Train de banlieue : 6 min en autobus pour se rendre à la

gare

Il a eu plusieurs réparations et investissements importants

tels que :

Bâtiment extérieur:

2008 la fondation a été pieuté

2015 Remplacement des balcons avant et arrière ainsi que

les escaliers arrière

2015 Rejointer le mortier des murs de brique de la façade

avant

2023 Correction et amélioration des pieux fait en 2008,

nouvelle dalle de béton et réparation de quelques fissures

de fondation ainsi que l'ajout d'un nouveau drain français

et application d'une membrane Delta installés à l'intérieur

de la fondation. Les travaux sont effectués par Bisson

Expert (Factures et devis et garantie transférable)

2023 Nouvelle installation de plomberie sous terrain ainsi

que le remplacement de l'entré d'eau principale.

Bâtiment intérieur :

- Reconstruction des cuisines et des salles de bain: 3

appartements sur 4

- Chauffage: Installer nouvelles plinthes et thermostats

électriques pour tous les appartements

- Optimisation possible: Il y'aurait possibilité

d'agrandissement de (2) deux 4 ½ du 1er étage ayant un

nouveau sous-sol pour concevoir des 7 ½ . ''Rough'' de

plomberie déjà en place. Toutes démarches de dérogation et

permis auprès de la municipalité et entrepreneur devront

être entreprises par l'acheteur.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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