Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
RE/MAX

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Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin

Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 775 000$

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Façade
Façade
1/51   Façade
Face arrière
2/51   Face arrière
Garage
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Entrée extérieure
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
12/51   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
15/51   Cuisine
Cuisine
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Chambre à coucher principale
17/51   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Bureau
20/51   Bureau
Bureau
21/51   Bureau
Plan (croquis)
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Salon
23/51   Salon
Salon
24/51   Salon
Salon
25/51   Salon
Salle à manger
26/51   Salle à manger
Salle à manger
27/51   Salle à manger
Cuisine
28/51   Cuisine
Cuisine
29/51   Cuisine
Cuisine
30/51   Cuisine
Chambre à coucher principale
31/51   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Bureau
33/51   Bureau
Bureau
34/51   Bureau
Salle de bains
35/51   Salle de bains
Plan (croquis)
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Balcon
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Façade
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Façade
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Garage
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Garage
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Rangement
42/51   Rangement
Face arrière
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Face arrière
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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651, Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 14058252

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ** Immeuble multilogement comprenant 6 unités résidentielles (4 1/2), 6 garages, un atelier ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Cet immeuble est IMPECCABLE et a été entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 40 ans. Plusieurs améliorations aux fils des années, tels que les balcons, les rampes, la toiture, plusieurs portes et fenêtres, la majorité des logements, etc. À proximité de tous les services, commerce, Metro Jarry et Jean-Talon. Beaucoup de potentiel, investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda pour tous les détails.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.07 m x 10.13 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
27.43 m x 24.36 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.07 m
Profondeur du bâtiment
10.13 m
Façade du terrain
27.43 m
Profondeur du terrain
24.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
623.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 042$ (2021)
Taxes municipales :
8 368$ (2022)
Total
9 410$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
662 000$
Bâtiment
388 700$
Total
1 050 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
560$
Déneigement / pelouse
1 242$
Assurances
1 787$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
71 280$
Stationnements
12 000$
Autres
4 800$
Total des revenus
88 080$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, micro-onde de l'appartement #4 et #5, les 6 ouvrent-portes de garage électrique.

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


* Les photos en ligne sont l'appartement 1 et 5. Prendre

note qu'une visite virtuelle est également disponible. *

À PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :

- Walk Score 85 / Bike Score 99

- +- 6 minutes à pieds du métro Jarry

- +- 15 minutes à pieds du métro Jean-Talon

- +- 11 minutes à pieds du Parc Villeray (Baseball, Soccer,

Football, parc à chien, etc.)

- Jardin communautaire Villeray

- Parc Jarry

- Marché Jean-Talon

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN :

- Balcons, rampes et escalier arrière 2008

- Toiture immeuble 2011

- Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années

- Changement des panneaux électrique

- Amélioration de 5 logements sur 6

- Et beaucoup plus !

EXTÉRIEUR :

- Terrain de plus de 6600 pi2

- Adossé à une ruelle sans issue, tranquille et intime

- Remise pour le propriétaire sur le côté de l'immeuble

LOGEMENTS :

- 6 x 4 1/2 (2 chambres à coucher)

- Amélioration des logements au fil des années

- Chauffage et électricité aux frais des locataires

GARAGES :

- 6 Garages ( un garage sera libre pour le prochain

propriétaire)

- Un mur séparateur entre chaque garage

- Ouvre porte électrique et éclairage pour chaque garage

- Électricité dans chaque garage à partir du compteur de

service aux frais du propriétaire.

ATELIER :

- Sera libre pour le prochain propriétaire

- Anciennement un garage

- Porte intérieure double donnant accès au garage adjacent

STATIONNEMENT :

- Un stationnement supplémentaire sur le côté de l'immeuble

en location

- Grande porte de clôture pour fermer et barrer au besoin

En Résumé :

6 Logements (en location): 71 280$ /année

5 Garages (en location au mois, sans bail) : 9 000$ / Année

1 Garage (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel

$$

1 Atelier (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel

$$

1 Espace de stationnement (en location au mois, sans bail)

: 600$ /année

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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