Équipe Brisebois Fortin - Pier-Luc Brisebois et Maxime Fortin
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-886-7399
Bureau : 450-966-9966
Télécopieur :
651, Rue Gounod,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 14058252
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
** TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ** Immeuble multilogement comprenant 6 unités résidentielles (4 1/2), 6 garages, un atelier ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Cet immeuble est IMPECCABLE et a été entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 40 ans. Plusieurs améliorations aux fils des années, tels que les balcons, les rampes, la toiture, plusieurs portes et fenêtres, la majorité des logements, etc. À proximité de tous les services, commerce, Metro Jarry et Jean-Talon. Beaucoup de potentiel, investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda pour tous les détails.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, micro-onde de l'appartement #4 et #5, les 6 ouvrent-portes de garage électrique.
Effets personnels des locataires.
* Les photos en ligne sont l'appartement 1 et 5. Prendre
note qu'une visite virtuelle est également disponible. *
À PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
- Walk Score 85 / Bike Score 99
- +- 6 minutes à pieds du métro Jarry
- +- 15 minutes à pieds du métro Jean-Talon
- +- 11 minutes à pieds du Parc Villeray (Baseball, Soccer,
Football, parc à chien, etc.)
- Jardin communautaire Villeray
- Parc Jarry
- Marché Jean-Talon
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN :
- Balcons, rampes et escalier arrière 2008
- Toiture immeuble 2011
- Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années
- Changement des panneaux électrique
- Amélioration de 5 logements sur 6
- Et beaucoup plus !
EXTÉRIEUR :
- Terrain de plus de 6600 pi2
- Adossé à une ruelle sans issue, tranquille et intime
- Remise pour le propriétaire sur le côté de l'immeuble
LOGEMENTS :
- 6 x 4 1/2 (2 chambres à coucher)
- Amélioration des logements au fil des années
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
GARAGES :
- 6 Garages ( un garage sera libre pour le prochain
propriétaire)
- Un mur séparateur entre chaque garage
- Ouvre porte électrique et éclairage pour chaque garage
- Électricité dans chaque garage à partir du compteur de
service aux frais du propriétaire.
ATELIER :
- Sera libre pour le prochain propriétaire
- Anciennement un garage
- Porte intérieure double donnant accès au garage adjacent
STATIONNEMENT :
- Un stationnement supplémentaire sur le côté de l'immeuble
en location
- Grande porte de clôture pour fermer et barrer au besoin
En Résumé :
6 Logements (en location): 71 280$ /année
5 Garages (en location au mois, sans bail) : 9 000$ / Année
1 Garage (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel
$$
1 Atelier (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel
$$
1 Espace de stationnement (en location au mois, sans bail)
: 600$ /année
