C’est le bon moment pour commencer vos démarches si vous souhaitez mettre votre maison en vente au retour des Fêtes

Chaque année sur la Rive-Nord, le marché immobilier suit un cycle prévisible : janvier est un mois de préparation, février marque le véritable début de la forte activité, et les propriétés qui performent le mieux sont celles qui arrivent sur le marché juste avant la montée de la demande.

Si vous prévoyez vendre en  2026, c’est maintenant, en décembre ou au début janvier, qu’il faut entamer les démarches. Voici pourquoi.

📅 1. Le marché reprend graduellement en janvier… et devient très actif en février

Après les Fêtes, les acheteurs recommencent tranquillement leurs recherches, souvent pour préparer un déménagement prévu au printemps ou à l’été. Mais la vraie poussée d’activité se produit en février, lorsque :

• l’inventaire augmente;
• les acheteurs sont pleinement revenus dans le marché;
• les visites reprennent de façon soutenue;
• les promesses d’achat se multiplient.

Les propriétaires qui entrent sur le marché avant cette vague bénéficient d’une visibilité accrue et d’un meilleur positionnement.

⚙️ 2. Pourquoi commencer vos démarches maintenant ?

Mettre une propriété en marché demande plusieurs étapes qui prennent du temps si on veut optimisé nos chances. Décembre et le début de janvier sont les meilleurs moments pour :

✔️ Préparer la maison

Peinture, petites réparations, rangement, désencombrement, décor plus neutre : ces ajustements améliorent fortement l’attrait de la propriété aux yeux des acheteurs.

📸 Planifier les photos professionnelles

Les meilleures journées et plages horaires se réservent d’avance. En planifiant tôt, vous vous assurez une présentation visuelle de grande qualité dès la mise en ligne.

📝 Réunir les documents obligatoires

Déclarations du vendeur, factures de travaux, certificat de localisation, permis, garanties, etc. Tout avoir sous la main facilite les démarches et évite des délais inutiles lorsqu’un acheteur se manifeste.

📈 Analyser le secteur

Terrebonne, Mascouche, Lachenaie, Laplaine… chaque secteur a sa dynamique propre. Une bonne analyse permet de fixer un prix juste et réaliste, adapté au marché actuel.

Lorsque tout est fait à l’avance, la mise en marché se fait sans stress, au moment le plus opportun.

⭐ 3. Les propriétés publiées en janvier performent mieux

Entrer en marché juste avant la montée d’activité de février permet de profiter :

• d’une compétition encore plus faible;
• d’acheteurs déjà actifs et sérieux;
• d’une forte visibilité sur Centris et les plateformes en ligne;
• du regain d’intérêt après la période des Fêtes.

Une propriété bien préparée, bien présentée et lancée au bon moment peut obtenir des résultats supérieurs dès les premières semaines.

🛠️ 4. Ce que nous recommandons pour être prêts au bon moment

Voici le type de plan que nous mettons en place avec nos vendeurs :

💬 Rencontre préparatoire

Analyse du marché local, explication des tendances, revue des comparables et élaboration d’une stratégie adaptée à votre propriété et à votre secteur.

🏡 Préparation de la maison

Recommandations concrètes pour améliorer l’impact visuel : retouches de peinture, réorganisation de certaines pièces, maximisation de la luminosité et de la première impression.

📄 Organisation des documents

Nous vous accompagnons pour rassembler les documents nécessaires, de façon simple et structurée.

📹 Photos et vidéos professionnelles

Planification d’une séance photo et, au besoin, de contenu vidéo afin de présenter votre propriété sous son meilleur jour dès la mise en ligne.

🚀 Mise en marché au bon moment

L’objectif est clair : arriver en ligne juste avant le pic d’activité de février pour profiter du maximum de visibilité.

📍 5. Terrebonne et Mascouche : des marchés dynamiques en début d’année

Sur la Rive-Nord, des secteurs comme Terrebonne, Mascouche, Lachenaie,  Laplaine  deviennent rapidement très actifs dès le début de l’année. Les acheteurs reprennent les visites et les propriétés bien préparées attirent rapidement l’attention.

🤝 6. Pourquoi choisir l’Équipe Brisebois & Fortin ?

Notre équipe :

• connaît en profondeur le marché de Terrebonne et de Mascouche;
• sait comment positionner une propriété au meilleur moment;
• met en place une présentation professionnelle (photos, vidéo, web, réseaux sociaux, Google);
• élabore une stratégie de prix réaliste et efficace;
• vous accompagne à chaque étape, de la préparation à la signature.

Notre objectif : vous mettre en position de réussite au retour des Fêtes et tirer parti de la forte activité de février.

📞 Conclusion : vendre en février, ça se prépare maintenant

Pour obtenir une bonne visibilité, réduire les délais de vente et profiter d’acheteurs motivés, il est essentiel de commencer les démarches avant que le marché ne devienne très actif.

Décembre et le début de janvier sont les moments idéaux pour :

• préparer votre propriété;
• organiser vos documents;
• planifier les photos;
• établir une stratégie claire;
• être prêts à publier au bon moment.

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🏡 Équipe Brisebois & Fortin – Courtiers immobiliers sur la Rive-Nord